Denne ejendom i Aabenraa henvender sig til jer, der søger en stor og stemningsfuld bolig med en skøn
beliggenhed nær bymidten.

Her er tale om en karakterfuld villa fra 1932, som er opført i gode gedigne materialer og hvor efter efterfølgende af udskiftet alle installationer herunder el, vand og varme.
Boligen byder blandt andet på fire værelser og yderligere to gode rum på anden sal, så
her er optimale forhold for den store familie.

Huset ligger i Skovridderkvarteret – et eftertragtet område, der omgives af flere skønne skovstykker.
Foruden nærheden til naturen er her også kort afstand til pasningsmuligheder, skoletilbud og diverse
idrætsfaciliteter i Arena Aabenraa, og cykelturen ind til byens gågademiljø tager under fem minutter.

Ejendommen præsenterer sig med klassisk rødstensfacade, hvide dannebrogsvinduer og et flot
mansardtag i rødglaserede tegl. Taget er udskiftet i 2009, og på samme tidspunkt blev huset komplet omfuget i 2009.
Indenfor kan I se frem til en hyggelig bolig, der har flere originale detaljer. Bemærk eksempelvis de hvide
fyldningsdøre med de fine dørgreb, den gode loftshøjde og den charmerende trappe, der forbinder alle husets etager.
Hjemmets stueplan indeholder et værelse og et toilet, og hertil kommer en stue og et køkkenalrum.

Stuen er udstyret med en brændeovn, og køkkenet er udført i et lyst HTH-design med mørke
granitbordplader. Såvel køkken-alrummet som stuen har pæne, ensartede Pitch Pine-plankegulve.
Førstesalen er indrettet med et ekstra badeværelse og tre rummelige værelser, hvoraf det ene har
indbyggede skabe samt direkte udgang til en altan. Her kan I nyde solen med udsigt over området.
Udover de fire værelser er her som nævnt yderligere plads på anden sal, der indeholder to rum, som har
rustikke plankegulve.

Slutteligt er her kælderetagen, som har vaskerum, værksted og viktualierum samt to disponibelt rum.
Med til villaen følger et opbevaringsskur samt en dobbeltcarport fra 2021. Den 708 kvadratmeter store
grund huser endvidere en dejlig have, der har flere solkroge, grøn beplantning og brombærbuske.

Ejendommen er separat kloakeret.